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菏澤取消樓市限售

http://www.dnfekz.shop?? 2018-12-19 16:00 來源 綜合

  菏澤取消樓市限售:山東菏澤市住房和城鄉建設局官網18日發文《菏澤市人民政府辦公室關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》,宣布取消樓市限售。

  通知中“對主城區和住房成交量高、房價穩控壓力大的縣區實行新購住房限制轉讓措施,即所購買的新建商品住房和二手住房取得產權證書至少滿2年后方可上市交易,非本地居民購房限制轉讓時間不少于3年”的規定。

  中國城市房地產研究院院長謝逸楓認為,“菏澤市打響取消限售第一槍,根本原因在于四個層面。”

  一是新房成交大增,庫存不足;二手房存量庫存大,卻供不應求,供求矛盾突出。二是新房價格上漲,解決不了供需問題。三是二手房一旦存量壓得過多,無法及時流轉,容易出現房貸斷供的現象。四是如果房地產下降過快,會影響地方經濟穩定。

  為何是“取消限售”?

  謝逸楓說,“限售政策自2017年實施以來,遏制炒房、抑制房價上漲的作用不是很明顯。限售對首次購房與改善性住房需求的影響意義不大,遏制期房投資投機的效果也不大。”

  在他看來,限售反而影響到市場二手房供應,不利于市場二手房交易流通,導致供需不平衡。此時,取消限售,實際上是疏通市場,起到平衡供需關系的作用。

  菏澤住建局回應:正在開會研究沒想到引發這么大關注

  菏澤取消限售政策的消息持續引發熱議,被市場解讀為2018年調控放松第一槍。證券時報·e公司致電發布該政策的菏澤市住房和城鄉建設局,相關工作人員表示,是根據當地情況制定的政策,沒想到引起這么大的關注,(山東)省住建廳也關注到這一情況,要求我們說明情況。當前,局里領導正在開會研究,稍后或有統一回復。

編輯: yujeu


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